На какие вопросы вам не ответит ИКЕА (продолжение)
или Простая перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш в Отрадном
В Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно.
Именно этими проблемами столкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии 1-515/9ш.
При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.
Обсудив сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что избежать частичной перепланировки квартиры не удастся. Сделать проект нужно грамотно, продумать заранее размеры перегородок, электрику и др., чтобы после ремонта жить долго и счастливо.
На стадии подготовки к ремонту им понадобилась моя профессиональная помощь в разработке перепланировки квартиры.
Цель перепланировки
- сделать 2 отдельные детские
- сохранить удобную для родителей спальню
- избавиться от очень большой и нефункциональной гостиной
- увеличить кухню, создав в ней гостевую зону с диваном для общесемейного общения, просмотра ТВ и приема гостей
- максимально расширить прихожую и коридор
- максимально увеличить количество шкафов и систем хранения
- в кладовке сделать постирочную – убрать стиральную машинку из кухни, оставив больше места для кухонной мебели и техники
ФИНАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ
Приглашаю вас вступить в мою группу в ВК, где есть много ценной информации для ремонта
https://vk.com/interiordesign_intuitivno
Я подробно записала все пожелания моих друзей, сделала обмеры и начала предлагать варианты. После долгих дебатов мы выбрали тот, который оказался самым простым в реализации и, при этом, самым функциональным и лаконичным.
К нему я подготовила комплект чертежей:
- Новый план квартиры с перепланировкой общей зоны и детских с подробными размерами (практически без изменений осталась спальня взрослых, санузел и ложия)
- план сносимых и возводимых перегородок для строителей
- техзадание с размерами для изготовителей окна в гостиной: окно приобрело новый переплет и глухую вставку между рамами, чтобы к ней примыкала новая перегородка; остальные окна остались без изменений
- точный чертеж кухонной мебели с размерами для покупки в ИКЕА
- количество, размеры и направление открывания дверей
- план-схема освещения во всех помещениях с размерами
- план-схема электрики и слаботочки с размерами
- количество чистовых отделочных материалов (паркетная доска, плитка, керамогранит, обои)
- карта цветовой гаммы помещений с точными номерами оттенков – подбирается по колеровочным книжкам фирм-производителей краски
- экспликация мебели с размерами по каждой комнате
Основные трудоемкие виды работ, которые были проведены при ремонте
- снесены все внутренние перегородки, кроме санузла (исходные перегородки были не несущими, в этом преимущество данной серии дома)
- разобран старый паркетный пол, устроенный по лагам с засыпкой из песка и мусора, и сделана новая стяжка
- полностью заменены радиаторы отопления и окна
- возведены новые перегородки согласно чертежам
- заменена сантехника и полотенцесушитель в санузле
- установлены фильтры грубой очистки воды и гребенки в техшкафу санузла
- устроена постирочная с подводками для стиральной машины, новым полотенцесушителем, устройством принудительной вентиляции и с установкой смесителя для технических нужд
- установлен внутриквартирный электрощиток;
- от щитка заново, по чертежам, выполнена разводка электричества, слаботочки и освещения во всех комнатах
- теплые полы сделаны везде, где пол отделан керамогранитом или плиткой (кроме лоджии)
- выполнена чистовая отделка всех помещений
- установлены новые межкомнатные двери
Во многих журналах по интерьерам в последние годы регулярно печатаются различные варианты перепланировок квартир в типовых серийных домах. Очень часто это бывают довольно неожиданные и экстравагантные решения. Вплоть до полной рокировки всех помещений и зон, включая перенос санузлов и кухонь. Я сама много раз участвовала в таких публикациях и старалась предложить нечто интересное, но все же реализуемое на практике и согласуемое в экспертизе.
Здесь я показала самый простой и рациональный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш. По опыту знаю, что в повседневной жизни люди придерживаются консервативных взглядов и делают выбор в пользу рациональных решений. Абсолютно уверена, что этот вариант выбрало бы подавляющее большинство семей.
Когда я бываю в гостях у своих друзей, то всегда радуюсь, видя их счастливые лица. Им удобно и уютно в их обновленной квартире.
Они рассказывают мне о том, что теперь соседи из подобных квартир постоянно заходят к ним в гости. Очень внимательно все изучают, а несколько семей уже реально готовятся сделать у себя подобную перепланировку. Мне приятно, что идея нашла столько последователей.
С точки зрения согласования, данный вариант подходит только в том случае, если в кухне стоит электроплита. В нашем случае, именно так и было.
Позднее по многочисленным просьбам я сделала модифицированный вариант этого решения для случаев с газовой плитой.
Единственное, о чем я прошу ребят предупреждать тех, кто планирует переустройство такой квартиры: что это не единственный возможный вариант рациональной перепланировки. Есть еще как минимум 4-5 вариантов под разные задачи и состав семьи.