дизайн-проект евротрешки в ЖК Ленинградка 58, ул. Пулковская д.2

Работа над дизайн-проектом квартиры в новостройке, длиной в год без обмеров.

Как? Об этом мой рассказ.

Очень рада за моих клиентов, которым, наконец-то выдали ключи от квартиры!
И, конечно, за всех тех, кто вселяется в этот ЖК на севере Москвы.

Поздравляю всех! Интересных вам проектов, легких ремонтов и РАДОСТНЫХ НОВОСЕЛИЙ!

ДЛЯ ВАС В ПОДАРОК К НОВОСЕЛЬЮ — АКЦИЯ!

Для жителей ЖК Ленинградка 58 стоимость полного дизайн-проекта с визуализацией и проектами кухни, шкафов, гардеробных и т.д. 

1 200 р за 1 кв.м.!

История дизайн-проекта евротрешки в ЖК Ленинградка 58 (адрес: ул. Пулковская д.2), оказалась неожиданно длинной.
Начался проект год назад. И только сейчас мои клиенты – молодая семья с 2-мя детьми – получили ключи от квартиры.
В процессе работы над проектом многое в нем успело поменяться.
Даже состав семьи прибавился на 1 человека – родилась младшая дочь.

Обмеры квартиры удалось сделать только неделю  назад, то есть в мае 2022 года.

Начало работы над проектом — февраль 2021 года.
Фактически, вся разработка велась на основе кладочных планов, которые удалось получить у застройщика, подразумевая, что после обмеров будут внесены корректировки по факту. Так и сделали.

НУ, А ТЕПЕРЬ, ПОДРОБНОСТИ!

Исходное состояние и трансформация

ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С ЛЮБВИ

Шестьдесят метров – это не так уж много для 4 человек, но любовь, это как раз то, что помогало нам на этом длинном пути длиной в год.

Любовь к пространству и свету, любовь к каждому, кто будет жить в этой квартире, любовь к деталям, любовь к каждому сантиметру, который мы берегли, стараясь, чтобы ни один не пропал даром, а эффективно использовался.
Планировка квартиры, удачная в целом в ее исходном виде, была на первый взгляд, скорректирована в немногих моментах, касаясь в наибольшей степени прихожей\коридора и положения перегородок между санузлами, которых в квартире 2.

           ✔ план от застройщика ЖК Ленинградка 58

На самом же деле, передвинуть «слегка» пришлось почти все, учитывая, что габариты мебели, техники, открывание дверей и т.д. было заложено уже на стадии обдумывания планировки.
В каждом случае, как это часто бывает с типовой планировкой, то здесь, то там, не хватало 5-10 см так, чтобы все необходимое поместилось.
Поэтому планировка можно сказать представляет собой ювелирное изделие, где учтены все особенности помещений до сантиметра.
Без детального проекта, это сделать было бы невозможно. Проблемы обнаружились бы на стадии обстановки квартиры мебелью и техникой.
Очень много не поместилось бы, или владельцам пришлось бы использовать не всю полезную площадь, либо всю мебель делать на заказ, т.к. типовая планировка на все 100 не отвечала поставленным задачам по функции и наполнению.
Именно поэтому имеет смысл заказывать проект квартиры заранее, чтобы вести работы по четко определенному плану, поэтапно и получить оптимальный результат в виде уютной, удобной квартиры.

Суть внесенных корректировок:

✔расширена прихожая, чтобы в ней было удобнее семье с 2-мя детьми

✔изменена конфигурация санузлов — под пожелания владельцев

✔уточнились размеры детской и спальни под выбранную расстановку мебели

✔увеличен размер одной из сторон кухни под конкретный проект кухонного гарнитура

Читать далее «дизайн-проект евротрешки в ЖК Ленинградка 58, ул. Пулковская д.2» →

перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Бригантина корпус №15

ЖК Бригантина 15 корпус. ГК Гранель г. Долгопрудный.

Перепланировка: такое решение просто мечта для семьи с двумя детьми.

Исходное состояние и трансформация

АБСОЛЮТНО ЭКСКЛЮЗИВНО

Наконец-то случилась большая радость: ГК Гранель начал выдавать ключи дольщикам, купившим квартиры в ЖК Бригантина в г.о. Долгопрудный!

Поздравляю всех!

Дома в Бригантине некоторые ругают, многие — их ждут, жители города уже сейчас боятся транспортного коллапса, мнения диаметрально противоположны.  Тот факт, что  почти всякий новострой мало радует глаз, это я знаю по себе. К сожалению, такова наша реальность, не обжитый ЖК чаще всего производит сложное впечатление, если это только не ЖК элит и лакшери класса.

Я верю в то, что инфраструктура города будет трансформироваться под новые ЖК, которые продолжают в нем строиться.

Если звезды зажигают, значит, это кому-то НУЖНО!

Суть внесенных корректировок: фактически это перепланировка трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м. в 4-х комнатную квартиру

кому она может быть интересна:

✔семьям с 2-мя или 3-мя детьми — тогда кабинет становится второй детской

✔тем, у кого приезжают с ночевкой друзья или родственники

✔для тех, с кем живет бабушка, которая помогает с ребенком или няня

Опережая события! Акция!!!! Дли жителей ЖК Бригантина стоимость полного дизайн-проекта 1000 р за 1 кв.м.!
Вполне возможно — как раз такое, мое решение — это и есть чья-то мечта!

ИТАК, ПОЕХАЛИ!

  ✔Вот так корпуса ЖК Бригантина выглядят снаружи

Мечта жить в ЖК, недалеко от Москвы, со своей личной набережной, на закрытой территории, со школой, детскими садами, кафешками, ФОКом и даже поликлиникой стала реальностью для тех, кто любит маленькую «подмосковную Венецию», да, именно так иногда называют Долгопрудный.
Люблю его и я, поэтому тщательно мониторю ситуацию с квартирами, планировками, качеством домов, естественно, ценами и т.д.

✔План квартиры, того типа, который я выбрала для себя

Не взирая на все «но» и сложности, я придерживаюсь оптимистичного взгляда на перспективы Бригантины. Поэтому всерьез взялась за разработку планировки под свои задачи.

Нашла на просторах интернета в свободном доступе обмеры трешки, которая меня очень интересовала для себя, и хочу поделиться тем, какие результаты у меня получились в процессе ее перепланировки.

Вполне возможно — как раз такое, мое решение — это и есть чья-то мечта.

Общая площадь квартиры 65 кв.м. с лоджией — 68 кв.м.

✔Обмер трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м.

Итак, какая была у меня
Задача:
Родители — значит *СПАЛЬНЯ

Ребенок-подросток — значит *ДЕТСКАЯ-ПОДРОСТКОВАЯ

мама, то есть я, творческий человек, ей нужно полноценное место работы, чертить, рисовать, подбирать образцы — *КАБИНЕТ-МАСТЕРСКАЯ
хотя бы 5-6 кв.м. желательно с окном, хорошо бы с диванчиком, чтобы отдохнуть в тишине и подумать над проектами

естественно, всей семье хочется собираться вместе, опять же гостей приглашать — *ГОСТИНАЯ

была есть и будет хрустальная мечта о 2-х полноценных санузлах — *ЕСТЬ!!!!  2 РАЗДЕЛЬНЫХ С ВАННОЙ, ДУШЕМ И 2-мя УНИТАЗАМИ.

большая уютная *КУХНЯ-СТОЛОВАЯ,
где можно много всего хранить, учитывая, что площадь квартиры не изобилует местом для шкафов и кладовки или гардеробной.
Поместился даже диванчик! Здесь же поместилась стиральная машина. Можно раздвинуть большой стол для семейного праздника в традиционном стиле. Стол помещается длиной 2 метра.

✔Фактически, это перепланировка трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м. в 4-х комнатную квартиру

Вот такая у меня получилась перепланировка, с учетом присоединенной к кухне лоджии. перегородка из блоков, несущей стены в этом месте нет, поэтому присоединение осуществить технически не сложно.

Красным заштрихованы несущие пилоны. Габаритные размеры стояков вентиляции и водопровода-канализации не изменены, унитазы подключены через инсталляции. Расположение сантехприборов в санузлах и оборудования в кухне — оптимально удобно и для эксплуатации и для подключения к коммуникациям.

Перегородка между кабинетом и гостиной и гостиной и прихожей — стекло с металлическим обрамлением в стиле ЛОФТ. Тут вариантов решения много, в данном случае хотелось, чтобы в гостиной и холле было максимально светло. Дверь в кухне откатная, вдоль очень удобной ниши в перегородке, тоже в стиле ЛОФТ.

Таким образом, гостиная вся обрамлена этими светопрозрачными конструкциями, стены, 2 шт — где ТВ и за диваном, планировалось сделать кирпичиками, в той же стилистике.
Конечно же, при хорошей планировке, стиль, как платье — можно выбрать любой. Это, вообще, сугубо индивидуально.

Второй санузел может стать постирочной, да и вообще, вариантов перепланировки квартиры, с учетом, что в ней нет внутри несущих перегородок — может быть очень много и подстраиваться под разные запросы. Пожалуй, жалко одно, и те, кто подбирает себе квартиру в ЖК Бригантина, это уже заметили: квартиры здесь маленькие.
Посмотрите на площадь помещений — 12 кв.м. для спальни родителей — это очень и очень мало. Вот тут, конечно, жаль.
Но комфорт-класс, есть комфорт класс. Он как раз подходит тем, кто ищет идеальное и уютное в минимализме.

Если кому-то будет интересно видоизменить данное решение под свои нужды, или обсудить более детальную проработку проекта, включая электрику, сантехнику, подбор материалов и даже проект мебели под этот интерьер — ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Как всякий дизайнер-архитектор я это:

могу — умею — практикую уже более 20-ти лет

Бесплатная консультация по WatsApp, телефону, email.

+7 926 939 7873

architektor1970@mail.ru

Приглашаю вас вступить в мою группу в ВК, где есть много ценной информации для ремонта
https://vk.com/interiordesign_intuitivno
Читайте мой канал на Дзене
http://zen.yandex.ru/id/5e9c033b5e355f55ca828204

перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш

Дорогие мои москвичи и жители других регионов, мне очень хочется поговорить именно с вами, с теми, кто несколько десятилетий живет в панельных домах советской эпохи.
Кто по сей день, решается покупать в них квартиры, или получает их в наследство от бабушек и тетушек.
И если вы обдумываете решиться ли вам на капитальный ремонт этих квартир, в домах, которым 50+ лет или нет —  то мой пост как раз для вас, героев нашего времени!

Он будет полезен и приоткроет вам некоторые тайны того длинного пути, который предстоит пройти.

Задача: ремонт с перепланировкой.

что  «ДАНО»? каково «РЕШЕНИЕ»?

Исходное состояние

  трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш

АБСОЛЮТНО ЭКСКЛЮЗИВНО

Мне довелось быть свидетелем полного демонтажа внутренних перегородок в квартире в доме серии 1-515/9ш 1972 года постройки, и уж «когда б вы знали из какого сора» были построены эти дома – наверное, сильно бы удивились, а может быть и в ужас пришли.

Теперь я ЭТО видела и хочу поделиться с вами.

Оговорюсь, рассказываю про вариант радикальный, капительный, не косметический.
Усаживайтесь поудобнее.

Нервных и идеалистов просим удалиться и захватить с собой детей.

ИТАК, ПОЕХАЛИ!

  ✔Пол.

Советская паркетная доска – тонкие плашки дерева, покрытые лаком ровненько в ряд приклеены к сосновому основанию. Хотя, на самом деле положены они кривенько. Пол выдерживает не более одной циклевки. Учитывая возраст домов – пол выщерблен очень во многих местах и лак облез везде, где высокая проходимость – коридор, центр комнаты, около письменных столов и т.д. При покупке вы вероятно будете видеть как прежние хозяева пытались его фрагментарно латать, иногда покрывали линолеумом, иногда – ковролином.

Так вот, эти паркетные доски положены на лаги – это такие опять же кривые-косые доски из той же сосны, поставленные на торец решеткой перпендикулярно друг другу на бетонном основании (на плитах перекрытия). Между ними, во все эти квадраты, засыпан строительный мусор. В прямом смысле этого слова: все барахло, которое только можно себе представить.
Поэтому, если вы хотите нормальный, ровный не ходящий ходуном пол – придется очищать все, вплоть до бетона.
Делать заново выравнивающую стяжку, и уж потом, укладывать тот чистовой пол, который решено в том или ином помещении, с учетом подложек, клеев и грунтовок, которые эти чистовые материалы требуют.

Бесплатная консультация по WatsApp, телефону, email.

+7 926 939 7873

architektor1970@mail.ru

Приглашаю вас вступить в мою группу в ВК, где есть много ценной информации для ремонта
https://vk.com/interiordesign_intuitivno

Читать далее «перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш» →

перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ!!!!
В связи с большим количеством запросов по

 перепланировке трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш

БАЗОВЫЙ КОМПЛЕКТ ЧЕРТЕЖЕЙ      старая цена 45 000р  

НОВАЯ ЦЕНА  35 000р

срок исполнения 25 дней

ЦЕЛЬ: мягко помочь каждому клиенту выйти на начало ремонта квартиры без страха, сомнений, с четким планом и дорожной картой в руках. Обращайтесь, сейчас самые выгодные условия!

СОСТАВ КОМПЛЕКТА ЧЕРТЕЖЕЙ:

ЗАЧЕМ? — Данный комплект необходим для проведения ремонта и согласования, он снимет все вопросы у ремонтной бригады или фирмы.
Вам останется только самая приятная часть — подобрать чистовую отделку:
Артикулы, цвета, дизайн отделочных материалов и комплектующих Вы подбираете по своему вкусу и бюджету.

ЦЕЛЬ: мягко помочь каждому клиенту выйти на начало ремонта квартиры без страха, сомнений, с четким планом и дорожной картой в руках.

Обращайтесь, сейчас самые выгодные условия!
Я лично ежедневно работаю до достижения полностью удовлетворяющего Вас результата!

Бесплатная консультация по WatsApp, телефону, email.

+7 926 939 7873

architektor1970@mail.ru

✔ список листов:

      1. план. обмеры существующего состояния с указанием: подводов водопровода, канализации, отопления, вентиляции, особенностей геометрии, всех высот. фотофиксация состояния на момент проведения обмеров.

(Обмеры делаю я — при обычной форме работы, или Вы — если проект выполняется дистанционно)

      2. планировка с расстановкой мебели, сантехники, оборудования, обозначение ключевых контрольных размеров. экспликация, площади помещений. комментарии (предлагается не менее 3-х вариантов и итоговый прорабатывается до полного утверждения)

ИСХОДНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ (ЛИБО ЗЕРКАЛЬНЫЙ)

ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ЛИСТЫ ДЕЛАЮТСЯ НА ОСНОВАНИИ УТВЕРЖДЕННОЙ  ВАМИ ПЛАНИРОВКИ

Приглашаю вас вступить в мою группу в ВК, где есть много ценной информации для ремонта
https://vk.com/interiordesign_intuitivno

Читать далее «перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш» →

Типовой дом серия 1-515/9ш «брежневка»

На какие вопросы вам не ответит ИКЕА (продолжение)

или Простая перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш в Отрадном

В Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг  и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно.

Именно этими проблемами столкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии  1-515/9ш. 

При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.

Читать далее «Типовой дом серия 1-515/9ш «брежневка»» →

мебель ИКЕА в дизайне интерьеров

На какие вопросы вам не ответит ИКЕА

К профессионалам высокого уровня с большим опытом и крупными реализованными проектами мало кто из заказчиков сейчас обращается. Причина в высоких расценках и необходимости заказывать дизайн-проект квартиры или дома целиком «под ключ». Большинству людей это сейчас не по карману.

Одним из любимых магазинов, куда обязательно ходят все, кто занимается обустройством своего дома — это ИКЕА.  Сегодня очень многим ИКЕА отчасти заменила консультацию специалиста. Так поступают мои друзья, уверена, что так делаете и вы тоже. Видимо из-за этого профессиональные дизайнеры его и не любят. И не удивительно – он в какой-то степени лишает нас работы.

Мне захотелось разобраться в чем же феномен ИКЕА? И что из его маркетинговых находок профессиональный дизайнер может в успехом использовать в своей работе с заказчиками.

Читать далее «мебель ИКЕА в дизайне интерьеров» →

мебель на заказ Долгопрудный

Большая жизнь в маленькой квартире в Долгопрудном (продолжение)

Дизайн и проектирование мебели для интерьера в стиле минимализм с элементами хай-тек

Гостиная совмещенная с кухней

Даже если вы планируете недорогой ремонт квартиры важно помнить:

Интерьер в стиле минимализм, можно реализовывать разными материалами и технологиями, силами разных по цене и уровню фирм-производителей и поставщиков.

Выражаясь образно, даже если реализация будет на рубль, то проект, дизайн и стиль, лежащие в основе, должны быть на миллион. Только в этом случае вы будете радоваться результату многие годы, не испытывая постоянного дискомфорта и желания все срочно переделать.

Мне очень часто приходится сталкиваться в своей профессиональной работе с ситуациями, когда нет цельного исходного дизайна и замысла. Ко мне обращаются с просьбой «довести до ума» уже начатую стадию комплектации мебелью. Ее сложно завершить, потому что нет проекта, по которому ведется работа  Хорошо, если к этому моменту еще мало что заказано и деньги не потрачены. Всегда в таких случаях мне приходится возвращаться  к дизайн-проекту: он оказывается неудачным или непродуманным и нуждается в серьезной корректировке.

Для интерьеров в стиле хай-тек, так же как и в других современных стилях в дизайне интерьеров, характерен синтетический подход к объединенным пространствам гостиной и кухни. Все материалы и цвета могут быть использованы в различных неожиданных сочетаниях. Для минимализма ценен как каждый материал в отдельности, так и их эффектные визуальные комбинации. Стильность в дизайне мебели достигается тем же путем.

Читать далее «мебель на заказ Долгопрудный» →

перепланировка 2-х комнатной квартиры в Долгопрудном

Большая жизнь в маленькой квартире в Долгопрудном

или Объединение кухни и гостиной

Тема перепланировки в маленькой квартире стара как мир. Многое уже написано. Очень многое реализовано и дизайнерами в их профессиональной деятельности и жильцами небольших квартир просто для себя.

И все же…

Маленькая квартира это пожизненный вызов ее обитателям. Жизнь развивается, а семейные обстоятельства регулярно меняются. Поэтому жилье постоянно приходится «приспосабливать» и новые задачи, и трансформировать под них же.  С 2009 года мы переживаем очередной затяжной кризис (кажется, третий по счету), который регулярно «ставит жирный крест»  на каких бы то ни было жизненных планах.

Иными словами, давно необходимый ремонт делать не на что, или запланированная покупка квартиры из 3-х комнат реализуется на практике только в виде небольшой двушки. Жизненный опыт уже давно научил нас, что «откладывать жизнь до лучших времен» бесполезно. Мы живем во времена больших перемен, а значит, стабильности и вместе с ней условий для идеальной реализации планов, в ближайшее время, ожидать не приходится.

Решение напрашивается одно – искать реальный максимально удобный выход исходя из того, что есть здесь и сейчас, кстати, все психологи и мудрецы это тоже советуют.

Читать далее «перепланировка 2-х комнатной квартиры в Долгопрудном» →