перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Бригантина корпус №15 — Архитектор

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – это ядро любой квартиры.
Самое большое пространство — место, где собирается вся семья.

Наконец-то и до наших застройщиков и проектных бюро и проектных фирм дошло, что схема европланировки, где изначально нет перегородки между кухней и гостиной – это самое то, что нужно жителям квартир в XXI веке.
Соответственно, это УРА! потому что, нет проблемы эту перегородку сносить, переносить в другое место, решать проблемы по согласованию таких перепланировок МосЖилИнспекции и т.д.

 

РАССКАЗ О ДЕТАЛЯХ ПРОЕКТА

ПЛАН КУХНИ-ГОСТИНОЙ  евротрешка  ЖК Ленинградка 58

Кухня и гостиная, как зона отдыха и общения в современном демократичном жилье, интуитивно и логично должны быть связаны друг с другом.
Не обязательно в единое пространство без элементов зонирования – здесь можно использовать и легкие перегородки и мебель, которая расставлена в соответствии с дизайн-замыслом, какие-то раздвижные системы и т.д.
В проекте евротрешки ЖК Ленинградка 58 эта проблема решена легко и изящно.
Помещение едино, как и было изначально заложено в проекте дома, площадь 22,9 кв.м., что оставляет владельцам свободный выбор как поступить проблемой связи-разделения этих зон.

В нашем проекте не обошлось без хитростей.

КУХНЯ

Конфигурацию кухонного гарнитура по желанию хозяйки выбрали с двумя колоннами, в которые собрана почти вся техника – сейчас это тоже можно сказать стандарт, особенно, учитывая 2-х маленьких детей. Этот факт определил собой размер вдоль короткой стены.
Пришлось добавить 50-70 мм, чтобы в ожидаемом чистовом виде размер соответствовал необходимым габаритам.
Длинная сторона осталась практически свободной, что позволило получить удобный размер рабочей плоскости столешницы. Варочная поверхность в большей мере сдвинута в сторону окна, но все-таки отделена от него выкатной бутылочницей – удобно с точки зрения технологии приготовления еды + нет риска забырызгать жиром занавески на окне.
При проектировании расстояния были заложены с учетом открывания духовки, микроволновки, выдвигания ящиков и т.д. То есть размеры приняты чисто практические.

Верхняя часть кухни – антресольная зона глубиной 600 мм.
Придумана с учетом того, что в квартире нет кладовки и каких-то иных выделенных зон хранения, поэтому в каждом помещении данный вопрос решается специально продуманной и спроектированной мебелью.
Естественно, детально продумана вентиляция, освещение, подключение техники, теплый пол, кондиционирование.
Розетки и выключатели в рабочей зоне кухни расположены в удобных местах – вдоль свободной рабочей зоны столешницы.
На удобном расстоянии от кухонной мебели расположен раздвижной стол, на 6 персон.
Специально над столом отдельное потолочное освещение – как дополнительное удобство и дизайнерский акцент.

кухонная зона в евротрешке ЖК Ленинградка 58

Читать далее «КУХНЯ-ГОСТИНАЯ евротрешки в ЖК Ленинградка 58»

Работа над дизайн-проектом квартиры в новостройке, длиной в год без обмеров.

Как? Об этом мой рассказ.

Очень рада за моих клиентов, которым, наконец-то выдали ключи от квартиры!
И, конечно, за всех тех, кто вселяется в этот ЖК на севере Москвы.

Поздравляю всех! Интересных вам проектов, легких ремонтов и РАДОСТНЫХ НОВОСЕЛИЙ!

ДЛЯ ВАС В ПОДАРОК К НОВОСЕЛЬЮ — АКЦИЯ!

Для жителей ЖК Ленинградка 58 стоимость полного дизайн-проекта с визуализацией и проектами кухни, шкафов, гардеробных и т.д. 

1 200 р за 1 кв.м.!

История дизайн-проекта евротрешки в ЖК Ленинградка 58 (адрес: ул. Пулковская д.2), оказалась неожиданно длинной.
Начался проект год назад. И только сейчас мои клиенты – молодая семья с 2-мя детьми – получили ключи от квартиры.
В процессе работы над проектом многое в нем успело поменяться.
Даже состав семьи прибавился на 1 человека – родилась младшая дочь.

Обмеры квартиры удалось сделать только неделю  назад, то есть в мае 2022 года.

Начало работы над проектом — февраль 2021 года.
Фактически, вся разработка велась на основе кладочных планов, которые удалось получить у застройщика, подразумевая, что после обмеров будут внесены корректировки по факту. Так и сделали.

НУ, А ТЕПЕРЬ, ПОДРОБНОСТИ!

Исходное состояние и трансформация

ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С ЛЮБВИ

Шестьдесят метров – это не так уж много для 4 человек, но любовь, это как раз то, что помогало нам на этом длинном пути длиной в год.

Любовь к пространству и свету, любовь к каждому, кто будет жить в этой квартире, любовь к деталям, любовь к каждому сантиметру, который мы берегли, стараясь, чтобы ни один не пропал даром, а эффективно использовался.
Планировка квартиры, удачная в целом в ее исходном виде, была на первый взгляд, скорректирована в немногих моментах, касаясь в наибольшей степени прихожей\коридора и положения перегородок между санузлами, которых в квартире 2.

           ✔ план от застройщика ЖК Ленинградка 58

На самом же деле, передвинуть «слегка» пришлось почти все, учитывая, что габариты мебели, техники, открывание дверей и т.д. было заложено уже на стадии обдумывания планировки.
В каждом случае, как это часто бывает с типовой планировкой, то здесь, то там, не хватало 5-10 см так, чтобы все необходимое поместилось.
Поэтому планировка можно сказать представляет собой ювелирное изделие, где учтены все особенности помещений до сантиметра.
Без детального проекта, это сделать было бы невозможно. Проблемы обнаружились бы на стадии обстановки квартиры мебелью и техникой.
Очень много не поместилось бы, или владельцам пришлось бы использовать не всю полезную площадь, либо всю мебель делать на заказ, т.к. типовая планировка на все 100 не отвечала поставленным задачам по функции и наполнению.
Именно поэтому имеет смысл заказывать проект квартиры заранее, чтобы вести работы по четко определенному плану, поэтапно и получить оптимальный результат в виде уютной, удобной квартиры.

Суть внесенных корректировок:

расширена прихожая, чтобы в ней было удобнее семье с 2-мя детьми

изменена конфигурация санузлов — под пожелания владельцев

✔уточнились размеры детской и спальни под выбранную расстановку мебели

увеличен размер одной из сторон кухни под конкретный проект кухонного гарнитура

Читать далее «дизайн-проект евротрешки в ЖК Ленинградка 58, ул. Пулковская д.2»

ЖК Бригантина 15 корпус. ГК Гранель г. Долгопрудный.

Перепланировка: такое решение просто мечта для семьи с двумя детьми.

Исходное состояние и трансформация

АБСОЛЮТНО ЭКСКЛЮЗИВНО

Наконец-то случилась большая радость: ГК Гранель начал выдавать ключи дольщикам, купившим квартиры в ЖК Бригантина в г.о. Долгопрудный!

Поздравляю всех!

Дома в Бригантине некоторые ругают, многие — их ждут, жители города уже сейчас боятся транспортного коллапса, мнения диаметрально противоположны.  Тот факт, что  почти всякий новострой мало радует глаз, это я знаю по себе. К сожалению, такова наша реальность, не обжитый ЖК чаще всего производит сложное впечатление, если это только не ЖК элит и лакшери класса.

Я верю в то, что инфраструктура города будет трансформироваться под новые ЖК, которые продолжают в нем строиться.

Если звезды зажигают, значит, это кому-то НУЖНО!

Суть внесенных корректировок: фактически это перепланировка трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м. в 4-х комнатную квартиру

кому она может быть интересна:

семьям с 2-мя или 3-мя детьми — тогда кабинет становится второй детской

тем, у кого приезжают с ночевкой друзья или родственники

✔для тех, с кем живет бабушка, которая помогает с ребенком или няня

Опережая события! Акция!!!! Дли жителей ЖК Бригантина стоимость полного дизайн-проекта 1000 р за 1 кв.м.!
Вполне возможно — как раз такое, мое решение — это и есть чья-то мечта!

ИТАК, ПОЕХАЛИ!

внешний вид корпусов ЖК Бригантина

  ✔Вот так корпуса ЖК Бригантина выглядят снаружи

 

Мечта жить в ЖК, недалеко от Москвы, со своей личной набережной, на закрытой территории, со школой, детскими садами, кафешками, ФОКом и даже поликлиникой стала реальностью для тех, кто любит маленькую «подмосковную Венецию», да, именно так иногда называют Долгопрудный.
Люблю его и я, поэтому тщательно мониторю ситуацию с квартирами, планировками, качеством домов, естественно, ценами и т.д.

✔План квартиры, того типа, который я выбрала для себя

Не взирая на все «но» и сложности, я придерживаюсь оптимистичного взгляда на перспективы Бригантины. Поэтому всерьез взялась за разработку планировки под свои задачи.

Нашла на просторах интернета в свободном доступе обмеры трешки, которая меня очень интересовала для себя, и хочу поделиться тем, какие результаты у меня получились в процессе ее перепланировки.

Вполне возможно — как раз такое, мое решение — это и есть чья-то мечта.

Общая площадь квартиры 65 кв.м. с лоджией — 68 кв.м.

✔Обмер трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м.

Итак, какая была у меня
Задача:
Родители — значит *СПАЛЬНЯ

Ребенок-подросток — значит *ДЕТСКАЯ-ПОДРОСТКОВАЯ

мама, то есть я, творческий человек, ей нужно полноценное место работы, чертить, рисовать, подбирать образцы — *КАБИНЕТ-МАСТЕРСКАЯ
хотя бы 5-6 кв.м. желательно с окном, хорошо бы с диванчиком, чтобы отдохнуть в тишине и подумать над проектами

естественно, всей семье хочется собираться вместе, опять же гостей приглашать — *ГОСТИНАЯ

была есть и будет хрустальная мечта о 2-х полноценных санузлах — *ЕСТЬ!!!!  2 РАЗДЕЛЬНЫХ С ВАННОЙ, ДУШЕМ И 2-мя УНИТАЗАМИ.

большая уютная *КУХНЯ-СТОЛОВАЯ,
где можно много всего хранить, учитывая, что площадь квартиры не изобилует местом для шкафов и кладовки или гардеробной.
Поместился даже диванчик! Здесь же поместилась стиральная машина. Можно раздвинуть большой стол для семейного праздника в традиционном стиле. Стол помещается длиной 2 метра.

✔Фактически, это перепланировка трехкомнатной квартиры ЖК Бригантина корпус 15,  68 кв.м. в 4-х комнатную квартиру

Вот такая у меня получилась перепланировка, с учетом присоединенной к кухне лоджии. перегородка из блоков, несущей стены в этом месте нет, поэтому присоединение осуществить технически не сложно.

Красным заштрихованы несущие пилоны. Габаритные размеры стояков вентиляции и водопровода-канализации не изменены, унитазы подключены через инсталляции. Расположение сантехприборов в санузлах и оборудования в кухне — оптимально удобно и для эксплуатации и для подключения к коммуникациям.

Перегородка между кабинетом и гостиной и гостиной и прихожей — стекло с металлическим обрамлением в стиле ЛОФТ. Тут вариантов решения много, в данном случае хотелось, чтобы в гостиной и холле было максимально светло. Дверь в кухне откатная, вдоль очень удобной ниши в перегородке, тоже в стиле ЛОФТ.

Таким образом, гостиная вся обрамлена этими светопрозрачными конструкциями, стены, 2 шт — где ТВ и за диваном, планировалось сделать кирпичиками, в той же стилистике.
Конечно же, при хорошей планировке, стиль, как платье — можно выбрать любой. Это, вообще, сугубо индивидуально.

Второй санузел может стать постирочной, да и вообще, вариантов перепланировки квартиры, с учетом, что в ней нет внутри несущих перегородок — может быть очень много и подстраиваться под разные запросы. Пожалуй, жалко одно, и те, кто подбирает себе квартиру в ЖК Бригантина, это уже заметили: квартиры здесь маленькие.
Посмотрите на площадь помещений — 12 кв.м. для спальни родителей — это очень и очень мало. Вот тут, конечно, жаль.
Но комфорт-класс, есть комфорт класс. Он как раз подходит тем, кто ищет идеальное и уютное в минимализме.

Если кому-то будет интересно видоизменить данное решение под свои нужды, или обсудить более детальную проработку проекта, включая электрику, сантехнику, подбор материалов и даже проект мебели под этот интерьер — ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Как всякий дизайнер-архитектор я это:

могу — умею — практикую уже более 20-ти лет

Бесплатная консультация по WatsApp, телефону, email.

+7 926 939 7873

architektor1970@mail.ru

Приглашаю вас вступить в мою группу в ВК, где есть много ценной информации для ремонта
https://vk.com/interiordesign_intuitivno
Читайте мой канал на Дзене
http://zen.yandex.ru/id/5e9c033b5e355f55ca828204